หาช่างซ่อมกันซึมครับ

ขอคำชี้แนะครับ ระเบียงซักล้างชั้นบนมีรอยแยกจากตัวบ้านจึงรื้อกรัเบื้องมาเพื่อ 1.ซ่อมอุดรอยแยก 2.ทากันซึมด้วยซีเมต์ยืดหยุ่นกันซึม 3.ปูกระเบื้องใหม่ คำถามคือ 1.อุดรอยแยกด้วยอะไร​ ต้องให้เหลวๆไหลไปตามร

พอดีห้องผมอยู่ติดกับห้องลิฟท์ขนของ ทางนิติแจ้งมาว่ามีน้ำรั่วซึมออกมานอกระเบียงที่เป็นผนังห้องลิฟท์ขนของ ดังรูป ไม่ทราบว่าซ่อมยากไหมครับ ประมาณเท่าไหร่ครับ ส่วนตัวไม่ค่อยมีความรู้เรื่องช่างเลยกังวลมากค